El subsecretario de Tierra, Vivienda y Hábitat de la Municipalidad de Berisso, Adrián Risculese, visitó los estudios de FM Berisso Ciudad y brindó definiciones sobre la venta de terrenos en zonas inundables, el nuevo Código Urbanístico y las políticas de acceso al suelo.

El funcionario explicó que el Municipio emite advertencias ante publicaciones de venta de lotes en el bañado del Maldonado. “Todo ese sector es humedal. Funciona como una zona de absorción del agua que baja desde La Plata. Nosotros estamos atentos a lo que se publica en redes y también a lo que preguntan los vecinos. Con esos datos emitimos alertas para informar”, dijo.

Además, aclaró que la compraventa entre privados no constituye un delito en sí mismo: “La compra-venta es una transacción entre particulares. El problema es cuando se compra para construir en una zona donde no se puede. No existe infraestructura, no hay servicios y se inunda. Es el fondo de la palangana, donde el agua se acumula y no escurre”, expuso sobre las condiciones del área.

En ese sentido, explicó el rol del Estado municipal. “Nosotros no decidimos por la economía familiar. Informamos. Después, si alguien construye en el humedal, seguramente tendremos que intervenir y detener la obra”, evidenció. 

El subsecretario sostuvo que el conflicto radica en la falta de información previa a la compra. “Se venden terrenos sin aclarar sus limitaciones. Es como venderte una laguna sin avisarte que es una laguna. “No es ilegal, pero hay un problema ético, si no se informa que no se puede construir”, aclaró.

Actualmente, el Informe Técnico Urbanístico (ITU) se solicita al momento de escriturar. Para Risculese, debería conocerse antes. “Ese informe tendría que ser parte de la información previa a la compra, no posterior”, agregó. 

Sobre el nuevo Código Urbanístico, el funcionario explicó que la planificación del distrito responde a sus condicionantes geográficos. “Berisso tiene el humedal en el medio, por eso no puede crecer hacia adentro. La planificación urbana indica que el desarrollo debe orientarse hacia el corredor de Los Talas y la Ruta 11”, informó.

También remarcó que los nuevos loteos deberán cumplir exigencias técnicas. “Cada proyecto tiene que presentar factibilidades de servicios, apertura de calles y superficies mínimas de lote según la zona”, argumentó. 

El funcionario municipal destacó los avances en regularización de tierras municipales con apoyo de la Provincia de Buenos Aires. “Estamos regularizando con las familias arriba del terreno. Es un proceso complejo, pero necesario para que puedan acceder a la escritura. Todo lo hacemos con la ayuda de la provincia, nación no aporta absolutamente nada. Esto que hacemos es un trabajo lento, pero constante. Vamos bajando el porcentaje de informalidad con cada proceso de regularización”, explicó.

Ante la demanda habitacional, el subsecretario sintetizó la estrategia oficial. “Nosotros trabajamos para la generación de tierra con servicios. El objetivo es producir suelo urbanizado y planificado. Sin tierra municipal disponible, tenemos que generar nuevas herramientas, incluso articulando con privados”, puntualizó.

Finalmente, subrayó el desafío estructural del distrito y la necesidad de planificación a largo plazo. “Berisso necesita crecer con orden, con información clara y con infraestructura. Si no se planifica, el problema habitacional se agrava”, concluyó.